- 1 名前:Baaaaaaaaφ ★:2015/04/22(水) 15:02:05.42 ID:???*.net
■都内物件を買いあさり
数カ月前、中国政府の関係者がある不動産仲介会社に話を持ち込んできた。東京・
六本木の「ミッドタウン」にある高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」の一
室を購入したいというのだ。1カ月あたり120万円程度で借りることはできるが、
売ることはできない。そう伝えると「では、港区内のタワーマンションを購入できる
か」とたたみかけてきた。
外国人投資家に人気がある場所は、2020年に開催される東京五輪の会場に近い
湾岸地区や六本木、赤坂、麻布といった港区のブランド力があるエリア。販売価格が
1億円を超える“億ション”も多い。
仲介会社の社長は、その一角にあるマンションの一室をイメージしていたが、先
方の要請は「土地を購入したうえでタワーマンションを建てたい」だった。軍資金
はキャッシュで97億円。100戸程度の規模で出張時に宿泊できる部屋も確保し
てほしい、といった細かな注文もついた。
あまりにもスケールの大きい話なのに加え、地価と建築費が高騰している点を踏
まえると、その価格では実現不可能なプロジェクト。このため丁重な断りを入れた
が、中国人投資家の目覚ましい台頭を象徴する事例といえる。
中国人の勢いを示すエピソードは、都内随所から聞こえてくる。例えば東京都心部
で建設中の大型タワーマンション。大手デベロッパーはマンションの販売に関し、完
成後の円滑な管理を考慮して「外国人に売るのは全住戸の3割」といった一定の自主
基準を設けたが、結局、その物件は中国人への販売が半分を超えたという。
■郊外の戸建て物件にも“触手”
“進出先”は都心部だけではない。東武スカイツリーライン沿線といった東京・
城東部などで購入する動きも顕在化し始めた。しかもマンションだけでなく、分譲住
宅を移住もしくは別荘目的として購入する動きも活発だ。
安定した利回りを確保したいといった理由で、中古のワンルームマンションも投資
対象として注目を集めつつある。同マンションの仲介最大手である日本財託(東京都
新宿区)は1万4000戸を管理しており、オーナーの数は5500人。数カ月前
まではゼロだった外国人投資家は、約20人を数えるようになった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150420-00000526-san-bus_all
- 2 名前:Baaaaaaaaφ ★:2015/04/22(水) 15:02:20.47 ID:???*.net
ある中国人の顧客は1500万円の物件を購入するため、数千万円分の札束が入
った紙袋を持参して同社を訪れた。あまりにも危険な行為なので、新宿駅西口から連
絡を受けた社員が慌てて迎えに行ったエピソードもある。買い方は豪快かもしれない
が、購入過程は極めて慎重。日本人と異なり自分の目で立地条件や日の当たり方まで
確認するという。
ただ、中国人による不動産の爆買いは、さまざまな弊害をもたらす恐れが指摘され
ている。最も懸念されるのが市況の悪化だ。
販売現場では「来年は現在の1.15倍(の価格)で売れる。再来年はその1.1
5倍で売り抜くことができる」といったセールストークが繰り広げられている。投資
家は価格がピークに達するとみられる東京五輪前の18~19年に売り抜けることを
考えているが、それに応える需要層が現れる保証はない。販売関係者は「『本当に売
り抜けられるのか』と半信半疑で販売活動を行っている」と本音を漏らす。結果的に
買い手が付かず値崩れして、不動産市況が大混乱する可能性もある。別の担当者は「
『最後には誰かがババをつかむはず』と大半が思っている」と語る。
■不動産の収益モデルを覆す!?
生活習慣や文化の差異による日本人居住者とのトラブルが表面化する恐れもある。
事実、中国人の購入者比率が半分になったマンションでは「日本人の購入者がキャン
セルするのでは」といった噂が絶えない。事実、城東地区にある分譲住宅地では中国
人コミュニティーができあがってしまったことから、「居住ルールを守らない」「う
るさい」と、日本人居住者との関係は一触即発だ。
マンション管理のあり方も火種の一つだといえる。日本は管理費を永遠に支払い続
ける必要があるのに対し、「中国では住まない場合、『支払わなくて良い』というス
タイル」(不動産関係者)であるからだ。
春節時に大挙して中国人が訪日した際には、百貨店や飲食店、ホテルなどでのマナ
ーの悪さを指摘する声が相次いだ。ただ、春節は短期間。嵐が過ぎ去るのを待てばよ
いかもしれないが、不動産が絡むと長い付き合いが不可欠となり、それなりの覚悟
が必要だ。
日本では少子高齢化社会の進展に伴い、新築市場に依存したビジネスモデルが活
性化する見込みは少ない。このため良質なコミュニティーの形成、高度な管理サービ
スの提供など、ストック関連ビジネスの整備に力を入れてきた。しかし、中国人投資
家の台頭が新たな収益モデルを根底から覆す可能性も出てきている。
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1429682525
- 6 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:05:05.21 ID:uhnSoCzI0.net
中国人が建てたタワーマンションとか住む以前に近寄りたくない
- 7 名前:セーラー服反原発同盟▼動物ガス室惨殺処刑施設▼保健所愛護センター:2015/04/22(水) 15:05:52.28 ID:B4ac/xTTO.net
日本人が滅んだ後、3億年経っても中国人は余裕で生存してそうだぜから、この行動は当然、日本政府もフリーフリーだぜよな
- 12 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:08:45.14 ID:Axol9poc0.net
固定資産税ってなあに?って言うくらいバカばっかだぞ中国人
- 13 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:08:47.24 ID:KlGJfh+k0.net
中国人が3割も居住してるってだけで資産価値だだ下がりだろ・・・
- 14 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:08:48.92 ID:EJK+InLi0.net
大きめの地震きたら逃げ出すんじゃね
- 18 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:09:41.32 ID:1nAH1XFc0.net
土地や建物は持ち出せないのでジャンジャン売ったほうがいい
- 23 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:11:21.21 ID:0djbKxAZ0.net
管理費さえ払わない連中が固定資産税を払うとは思えない。
- 27 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:12:10.53 ID:s9km1ZO70.net
タワーマンションで投資目的のエセ住人の比率が高いと、後々修繕費がアホみたいに上がって住人同士で揉めまくりだよ。価値観が違うんだから。
- 28 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:12:28.48 ID:e8FFflYw0.net
日本でも中国式バブル発生させる気かよ
- 31 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:13:35.74 ID:5jG95pAM0.net
放射能汚染物買うとか中国人は正気なのか?
- 37 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:14:37.62 ID:nH7yv2O/0.net
今のうちに支那人に売っておけば、1年後には捨て値で手放してくれるよ。
- 38 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:14:42.07 ID:1nAH1XFc0.net
規制不要 民間の商業活動を邪魔する共産主義者は死刑
- 46 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:18:14.47 ID:RbScnZnv0.net
100億自己資金に400億ぐらい融資受ければちっこいタワマンなら立つんじゃね?
- 48 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:18:37.94 ID:jJi7bwFI0.net
新木場とか品川埠頭は人気無いのな
- 50 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:19:06.70 ID:s4+i2Fw00.net
そしてリアル東京マグニチュード8.0で都心壊滅タワーマンション崩壊
- 52 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:19:20.35 ID:5eRK82q30.net
日本人が買えなくなったからな…
- 56 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:20:40.80 ID:RbScnZnv0.net
アベノミクスで資産価格は値上がりし続けるから底値なんてない
- 59 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:20:43.25 ID:z2goIPgw0.net
中国に企業の設備が接収された分、税金を上乗せすべき。
- 62 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:20:59.51 ID:5B0oWst50.net
バブル弾けて日本人も損するまで見えた
- 66 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:21:58.47 ID:1nAH1XFc0.net
売って売って売りまくれ 嫉妬に狂った貧乏なネトウヨは相手にするな
- 68 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:22:14.53 ID:GcC2G8wl0.net
富裕層が買ってくれんだから問題ないわな。貧乏人がスラム作って住み着くんじゃねえもんなw
- 75 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:23:15.43 ID:YGKsKczk0.net
全部手放すことになりそうだけどな
- 78 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:23:35.41 ID:34Au1jq80.net
工作員で溢れかえるタワーマンションwwwww
- 79 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:23:37.63 ID:AnSW7gdF0.net
おまえらが貧乏人なのが悪い
- 80 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:23:58.57 ID:urmCoy6A0.net
97億しかないなら中古のビルでも買ってろ
- 82 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:24:22.81 ID:n6Ezlxv50.net
これあとで大問題になるよなあ絶対・・・
- 92 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:26:21.39 ID:RbScnZnv0.net
中国人様にご奉仕するお仕事が増えてよかったな
- 93 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:26:24.31 ID:qQs6zZRF0.net
外国人土地売買禁止法まだですか。
- 106 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:28:04.55 ID:szEdEXfP0.net
東京が支那人に占領されるは、時間の問題。
- 107 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:28:14.48 ID:JrYknspa0.net
まさか中国人より貧乏な倭ジャッパはいないよな?w
- 120 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:30:11.15 ID:VodpbR740.net
中国人が増えれば念願の首都移転も現実的になっていいかもね
- 121 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:30:13.82 ID:O+GOZUqA0.net
中国で外国人は不動産を所有できない。相互主義で中国人には買わせるな。法律を改正しろ。あいつらはスパイも含まれてるぞ!
- 122 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:30:20.63 ID:szEdEXfP0.net
円安効果だね、阿部ちゃん!
- 126 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:31:06.78 ID:IBR90N9J0.net
中国人がいるところは絶対に買いたくないだろう
- 132 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:31:43.80 ID:lMIwbrb50.net
これ中国共産党が絡んでるだろ
- 140 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:33:01.27 ID:ZB7/1dA10.net
中国人には東京で地震起きるぞと言っておけばいい
- 145 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:34:20.77 ID:1gH2oQYQO.net
固定資産税を理解しているのかな?
- 149 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:35:55.23 ID:FD51HNgH0.net
いいね、金持ちにはどんどん税金を納めてもらわんとな
- 153 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:36:24.34 ID:RbScnZnv0.net
心配しなくてもそのうち日本人しかいない物件のほうが安物ってイメージになるよ
- 166 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:38:59.66 ID:rbFdCoHc0.net
>>153
チャンコロよ
それはない
- 172 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:40:30.34 ID:XdIS+rF20.net
>>153
都内の物件なんてそもそも本当に良くて高いところは早々売りに出てない。
都内で売られて変に高く、そして中国人が買う場所ってのは…まぁこの辺にしておこうw
- 196 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:44:00.50 ID:Nd/3aIsj0.net
>>153
心配しなくても、それはねえよバカw
- 154 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:36:59.41 ID:3KY37wV10.net
安倍:異次元緩和による超円安で(中国が)日本を取り戻す
- 156 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:37:13.72 ID:szEdEXfP0.net
これで移民受け入れたら、一部の地域では日本人が少数派、選挙で保守政党は勝てなくなるな。
- 159 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:37:54.58 ID:VodpbR740.net
固定資産税なんて1億の物件でも年間50万くらいだろ
- 162 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:38:35.29 ID:GcC2G8wl0.net
支那人でもタワマン住んでるってのに、都内ワンルーム住み独身車無しとか、、、、
- 165 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:38:46.05 ID:IyVtyO5A0.net
なんか東京都心がブレードランナーのロスみたいになってるのを想像した。
- 168 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:39:21.98 ID:UCGLvvE+0.net
もう元が危ないから現物に変えたいだけだろ・・・
- 169 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:39:29.97 ID:5WEFkABa0.net
日本も「アメリカが買える」なんて調子に乗ってた時期があるんだよなぁ(´・ω・`)
- 198 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:44:05.98 ID:pBjy6ewF0.net
>>169
そうそうw
ロックフェラーセンター一体とかジャップが買い占めてすげー嫌われた
他の国だったら嫌われなかっただろうけど
ちなみにその後ジャップは貧しくなって
安値でアメリカに買い戻されたんだよな
米国債は脅迫的に買えと言われて
不動産は買うなってホント哀れな奴隷ジャップw
- 203 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:45:16.73 ID:GcC2G8wl0.net
>>169
懐かしいわい
- 171 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:39:58.77 ID:tWFTnZnn0.net
どんどん買いまくって乗っ取ってしまえこんな国。
- 180 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:41:32.63 ID:JCfepDjE0.net
富裕層は海外脱出に躍起になってるのは本当っぽいのね
- 182 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:41:58.97 ID:36IKA8ZH0.net
いいけど、日本には中国と違って固定資産税ってのがあるから気をつけるように
- 184 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:42:04.58 ID:AGuvNxUD0.net
中国の土地は外国人は買えないんだぞ
- 191 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:43:25.45 ID:szEdEXfP0.net
後先考えずに、異次元緩和バズーカやるから、円安になり過ぎたんだよ。
- 199 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:44:45.55 ID:/y88udw30.net
中国で建てられるような耐震性のない見てくれだけの建物は日本で造れないよ。
- 206 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:46:41.72 ID:5w2t0LZw0.net
いま買ったら高値掴みだけどな
- 207 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:46:52.25 ID:rcPyx3iN0.net
外国人は土地所有できないようにしないと
- 212 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:47:37.24 ID:Axol9poc0.net
原野商法で中国人に北海道の原野を売りつければ儲かりそう
- 213 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:47:44.68 ID:8tGN5D1Q0.net
建物は敢えて建てず、土地だけ売り転がしたほうがよくない?
- 215 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:47:52.77 ID:SBrJknfU0.net
具体的にどういう問題になると予想してるの?
- 219 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:48:54.80 ID:szEdEXfP0.net
阿部ちゃんが、結果的に売国奴になちゃた?
- 221 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:49:09.80 ID:tWFTnZnn0.net
過疎地の爆買いも始まるだろうが、日本の土地はシナの汚れた大地とは天と地の差があるからお買い得だぜー
- 222 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:49:48.67 ID:GDPPFjfC0.net
貧乏ネトウヨ発狂わろすwwwww
- 224 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:49:56.18 ID:oQvNCGjU0.net
自分の国の方が土地があるんだから日本の土地や建物買うなよ
- 233 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:51:40.71 ID:HZf4PhXi0.net
やがて世界中がシナ人で溢れるようになり、以下予想
- 236 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:52:20.35 ID:5oR1yDYTO.net
外貨は日本に入っても土地と不動産は持って帰れないからな
- 238 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:52:26.70 ID:FLP62NSk0.net
タワマン建てるなら1000億用意して来いよ。典型的な成金バカじゃん
- 239 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:52:27.52 ID:GcC2G8wl0.net
都内ワンルーム住み車無し独身の貧乏人より日本に貢献してくれる中国人富裕層様
- 240 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:52:39.31 ID:QyjuGWEz0.net
さすがトンキンだけのことはある
- 242 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:52:56.49 ID:WxEQAAQA0.net
チャンコロだらけのトンキンwwwwww
- 246 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:54:05.09 ID:jpFcc/m40.net
まぁかつて日本人もアメリカでやってたことだからな
- 250 名前:チャチャ丸 ◆DQan0pMFeE :2015/04/22(水) 15:55:09.23 ID:1EO9+3M00.net
中国人 「日本の女もバンバン買っちゃうか!日本人は貧乏で結婚できないらしいよ」
- 252 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:55:32.33 ID:E0rd7SmW0.net
タワマンの上層階が中華だらけって地獄やな・・・
- 255 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:55:44.08 ID:weWF55OP0.net
これが民主なら売国奴扱いですわ
- 265 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:57:52.30 ID:6scyGjyY0.net
その裏で、中国企業がつきつぎとデフォルト。
- 268 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:58:06.12 ID:SuajAZuk0.net
ヤツらは永住権が付いてくると思い込んでいるぞ
- 270 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:58:11.31 ID:RHi+qM9l0.net
東京の人口40~50人に1人は既に中国人だから需要はある
- 271 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:58:24.62 ID:NoGOj4KV0.net
キャッシュで100億の金ってどんな職業だよ
- 272 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:58:28.72 ID:aGsYEE630.net
中国人が傍にいるだけで資産価値が減る件についてwww
- 274 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 15:58:48.22 ID:jX8fi9+S0.net
住民税をしっかり取っておけよな
- 290 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 16:02:02.39 ID:OavhKhLW0.net
ハワイなんかも中国人がコンドミニアム(マンション)買いまくりらしいな
- 299 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 16:03:18.26 ID:GIeuSOjo0.net
値崩れした所を待っていますよ~
- 300 名前:名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中:2015/04/22(水) 16:03:19.54 ID:FGl7BbKQ0.net
中国人なんてほとんどが反社勢力だろ。
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